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강희만 박사의 돈되는 실전 경매 권리분석

강희만 | 부동산net | 14,000원 구매

0 0 368 54 0 115 2023-03-01

경매 권리분석이 어렵다고? 강희만박사가 알려주는 초스피드, 초간단 권리분석 노하우!!!! 똑 같은 경매물건인데!! 누구는 매각 대금을 미납하고, 누구는 반값에 낙찰받는다. 이 책은 법원에서 제공하는 매각물건명세서, 현황조사보고서, 문건처리내역과 등기부등본, 전입세대열람내역서, 건축물대장 등으로 경매사건 속의 숨겨진 비밀을 찾아내는 권리분석 노하우를 알려 준다. 저자는 경매 강사로서 그동안 수많은 수강생을 배출하였다. 처음 경매에 입문하는 왕초보자 중에도 초단기에 특수물건을 낙찰받아 상상 그 이상의 시세차익을 실현한 수강생이 있다. 경매가 어려운 것이 아니라 경매 권리분석을 어렵게 배우기 때문에 경매가 어렵다. 저자는 임차인이 점유하..

돈되는 부동산 따로 있다 재개발 재건축 부동산투자

강희만 | 부동산net | 13,800원 구매

0 0 557 66 0 58 2021-05-20

아파트는 재테크의 대상이고 신분의 상징이다. 아파트를 분양받기 위해 가짜임신, 위장결혼까지 하는 세상이다. 청약통장 없이 아파트를 분양받을 수 있는 방법이 헌 집을 사는 것이다. 정비사업구역의 아파트·다세대·단독주택 등 헌 집을 매입해 조합원이 되면 새 아파트를 분양받을 수 있다. 재개발·재건축은 조합이 사업시행의 주체가 되기 때문에 조합원이 우선 분양대상이 된다. 재개발투자에 있어서 빌라와 단독주택 어느 것이 수익률이 높을까? 대로변 가까이 위치하여 개별공시지가 높은 토지와 언덕배기 골목 구석진 곳에 있는 개별공시지가 낮은 토지가 있다. 어느 토지가 수익률이 높을까? 재개발구역 내 두 채의 주택을 소유한 조합원은 신축 아파트 두 채를 분양받을 ..

왕초보 처음 시작하는 단기속성 경매 공부책

강희만 | 부동산net | 14,800원 구매

0 0 402 42 0 74 2021-03-30

부동산경매 컨설팅을 제공하면서 얻은 다양한 실전 경매 사례를 강의식으로 쉽게 전달하고 있다. 부동산경매 투자의 기본이 되는 경매 부동산의 등기부의 권리 인수 여부와 경매 부동산의 점유자에 대한 권리분석을 강의 형식으로 설명한 책이다. 경매강의가 책 속으로 들어왔다. 특히 초보자들이 등기부의 어떤 권리의 인수와 점유자로 인한 큰 위험과 비용을 지불하게 될 것이라고 예상되어 입찰을 기피하는 경매물건에 대하여 사례를 들어 설명하여 간접경험을 쌓을 수 있도록 함으로써 경매 권리분석의 기초가 약한 독자들에게 반가운 책이 될 것이다.

차트를 알면 부동산이 보인다

강희만 | 부동산net | 9,800원 구매

0 0 695 41 0 334 2019-07-31

아파트 매매 가격과 전세 가격 등의 데이터를 가지고 엑셀을 이용하여 직접 부동산 차트를 만들어 부동산 사이클을 분석하고 아파트 매수와 매도 타이밍을 포착하는 방법을 제시한 책이다.

부동산 숙달하기

강희만 | 부동산net | 11,800원 구매

0 0 590 108 0 161 2019-01-25

부동산 중개실무 노하우를 담은 책이다. 부동산 중개실무에서 가장 중요한 것은 매수자와 매도자의 마음을 사로잡아 계약으로 연결하는 일이다. 매수자와 매도자의 마음을 움직이고, 계약을 유혹하는 밀고 당기는 중개기법, 중개의 마무리 기법인 클로징 방법을 소개한다. 처음 중개업에 입문한 공인중개사, 언변이 없는 공인중개사, 소심한 공인중개사도 이 책을 활용하면 상담에 자신감이 생기며 계약으로 유도하는 능력을 배양할 수 있다.

부동산 고수들의 숨은 기술 수수료 10배 작업- 필드에서의 응용 중개 실무

강희만 | 부동산net | 13,800원 구매

0 0 2,808 84 0 426 2016-03-24

부동산 중개 실무에 관한 책으로 현장답사와 꺽기, 마무리 기술, 지주 작업, 인정작업, 상가 권리금 작업, 가격협상을 유리하게 이끄는 매물관리 전속중개계약, 전세 양타 작업, 입주권 매매, 농지취득자격증명발급, 토지거래허가 받기 등 현장경험과 부동산중개를 하면서 중개현장에서 만난 많은 고수들의 실전 경험을 정리한 책이다.

강 박사의 큰부자

강희만, 강한나 | 부동산net | 13,800원 구매

0 0 414 40 0 96 2018-10-30

이 책은 수익률 높은 경매 물건을 찾는 분, 경매로 큰부자가 되고자 하는 분, 경매학원 갈 시간이 없는 분, 부동산 관련 취업·창업을 원하는 분 등을 위한 책이다. 실제 경매사건의 등기부등본, 건축물대장 등을 가지고 가장 임차인, 선순위 가처분, 토지별도등기, 대지권 미등기, 법정지상권 성립 여지 있음, 유치권신고물건, 지분경매 사건 등을 엄선하여 사건별 구체적인 권리분석 방법과 낙찰 결과까지 제시한다.

강 박사의 건물주 적은 돈으로 큰부자

강희만, 강한나 | 부동산net | 13,800원 구매

0 0 511 56 0 118 2018-10-30

1번 읽고 적은 돈으로 큰부자! 강 박사의 건물주 경매가 이렇게 쉽구나! 가장 빠른 방법, 가장 쉬운 방법으로 건물주가 되는 방법! 건물주들은 토지와 주택이 폭등하면 일하지 않고도 더 큰부자가 된다. 개인의 능력이 아니라 부동산가격 폭등이 부자를 만든다. 부자를 부모로 둔 사람이 절대적으로 유리한 시대, 잘살고 못살고는 부모 재산에 달린 시대에 살고 있다. 학벌이 좋으면 뭐하나! 빌딩이나 집 가진 사람이 최고다. 건물주가 되어 노후 걱정 없이 놀고먹으면 얼마나 좋을까? 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 매입하여 건물주가 되는 방법이다. 그러나 준비 없이 입찰에 참여할 순 없다. 경매는 노하우가 필요하다. 경매실력을 쌓기 위해, 경매 연습을 위해 ..

강 박사의 낙찰 후 경매 실무 경매 부동산 넘겨받기

강희만, 강한나 | 부동산net | 13,800원 구매

0 0 658 60 0 178 2018-07-20

경매 입찰 참여 후 최고가매수인이 된 후 부동산을 인도받는 실무에 관한 책이다. 경매 부동산에는 『나 죽기 전에는 절대 이사 안 가』『방 못 빼! 죽어도 이사 못 가』『법대로 하던지 마음대로 해!』라고 하는 각양각색의 점유자가 있다. 부동산 경매는 경매 부동산의 점유자로부터 부동산을 인도받아야 진정한 소유권을 행사할 수 있다. 이 책은 경매 부동산의 점유자로부터 부동산을 넘겨받는 노하우를 서술한 책이다.

부동산경매 100% 실전 대비 권리분석

강희만 | 부동산넷 | 13,800원 구매

0 0 465 79 0 128 2017-08-31

100% 실전 대비 경매 권리분석 안내서이다. 이 책은 경매로 인한 매각으로 등기부상의 권리들이 모두 말소되고 소유자가 점유하고 있는경매 사건부터 2000년 1월 성남 1999타경 24*** 재경매사건에서 감정가 338,258,490원 주택이 최저가 173,300,000원으로 51%까지 떨어진 물건을 낙찰받았는데 대항력을 주장하는 선순위 임차인으로 말미암아 입찰보증금 포기할까 망설이던 낙찰자에게 대항력 없음으로 잔금을 납부토록하고 대항력 없음을 밝혀낸 경매사건. 소유자의 친인척으로 무상 거주하다가 경매가 진행되자 전세계약서를 작성하고 확정일자를 받아 선순위 임차인이라고 권리 신고한 부천 2004타경 21*** 경매사건을 낙찰받아 대항력 없음을 밝혀낸 경매사건..

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